Praktični koraci za ažuriranje podataka i prijavu promena u javnim evidencijama. Obradjujemo najčešće procedure poput promene adrese prebivališta, rokove, troškove i moguće kazne za kašnjenje. Bez čekanja i vraćanja sa šaltera!
Otvaranje računa u banci predstavlja jedan od osnovnih koraka u upravljanju ličnim i poslovnim finansijama. Bankovni račun omogućava fizičkim i pravnim licima da obavljaju različite finansijske transakcije, primaju uplate, vrše plaćanja, podižu gotovinu, kao i da koriste savremene elektronske usluge bankarstva. Pravilan izbor vrste računa je od velikog značaja, jer direktno utiče na efikasnost vođenja…
Punomoćje za prodaju nepokretnosti u Srbiji mora biti pismeno i overeno, u formi koja odgovara ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti. U praksi to znači da se sastavlja kao specijalno punomoćje, sa jasno navedenim ovlašćenjima, i overava kod javnog beležnika ili, ako se vlasnik nalazi u inostranstvu, u ambasadi ili konzulatu Republike Srbije ili kod stranog notara…
Katastar nepokretnosti je mesto gde se donose velike odluke. Kupovina stana, kapara za kuću, kredit u banci, nasledstvo, pa čak i spor sa komšijom oko međe. Sve se, pre ili kasnije, vraća na isto pitanje: šta je upisano i ko na toj nepokretnosti ima prava. Ako se u tome pogreši, greška ume da bude skupa,…
Kupovina stana u Srbiji često se pogrešno doživljava kao završen posao u trenutku potpisivanja ugovora. U stvarnosti, pravo vlasništva ne nastaje tada, već tek onog trenutka kada se stan upiše u katastar nepokretnosti. Taj postupak se naziva uknjižba i predstavlja jedinu pravnu potvrdu da je određena nepokretnost zaista vaša. Bez uknjižbe, kupac nema punu pravnu…
Kupovina stana je jedna od najvažnijih pravnih i finansijskih odluka u životu, zbog čega ugovor o kupoprodaji mora biti pažljivo sastavljen i pravno ispravan. Taj dokument ne služi samo kao potvrda dogovora između prodavca i kupca, već kao osnov za sticanje prava svojine i zaštitu interesa obe strane. Pravilno sastavljen ugovor precizno uređuje predmet prodaje,…
Katastar nepokretnosti je javni registar u kome se vodi evidencija o zemljištu, zgradama i pravima na nepokretnostima na teritoriji Srbije. U katastru se evidentiraju broj i površina parcela, granice zemljišta, namena (npr. poljoprivredno ili građevinsko), podaci o objektima, ali i podaci o vlasnicima, nosiocima drugih prava (zakup, službenost, hipoteka), teretima i svakoj promeni vlasništva. Katastar…
Ugovor o zakupu stana predstavlja jedan od najvažnijih pravnih dokumenata u procesu iznajmljivanja nekretnine, jer jasno uređuje odnos između zakupodavca i zakupca. Njegova svrha je da precizno definiše uslove pod kojima se stan koristi, kako bi obe strane imale sigurnost i zaštitu tokom trajanja zakupa. U ovakvom ugovoru se obično navode osnovni podaci o stanu,…
Porez na kupovinu stana predstavlja značajan trošak koji svaki kupac treba da uzme u obzir prilikom sticanja nekretnine. Kupovina stana ne podrazumeva samo plaćanje ugovorene cene, već i dodatne finansijske obaveze koje se odnose na poreze propisane zakonom. Vrsta poreza koji se plaća zavisi od toga da li se stan kupuje kao novogradnja ili kao…
Plaćanje poreza na imovinu spada u red onih obaveza koje, iako ne dolaze na red za plaćanje svakog dana, mogu imati ozbiljne posledice ako se zanemare. Sve što posedujete – stan, kuća, poslovni prostor ili parče zemljišta, oporezivo je i za to se mora plaćati porez na imovinu. Važno je da pratite i redovno izmirujete…
Zbog sve većeg zagađenja, inflacije, gužve, stresa i brzog života, sve više građana Srbije koji u svom posedu imaju vikendice, razmišlja o tome da se tamo za stalno preseli. Prijava prebivališta na vikendici zakonski je moguća, ali procedura nije jednostavna i ume da potraje. Uz to, vikendica može postati vaše prebivalište samo ako ispunjava zakonom…
