Kako se prijaviti na adresu ako niste vlasnik stana: Vodič korak po korak

U Srbiji, pravo na prijavu prebivališta ne zavisi od toga da li ste vlasnik stana.

Ako ste podstanar, živite kod članova porodice, partnera ili prijatelja, zakon vam dozvoljava da se prijavite na toj adresi. Ono što je ključno jeste da vlasnik nepokretnosti da saglasnost za vašu prijavu.

Bez te saglasnosti, MUP će vaš zahtev odbiti.

Dakle, odgovor je: da, možete se prijaviti na adresu stana koji nije vaš.

I ne brinite, nije pravnički zamorno ni komplikovano. A ovaj vodič je tu da vam to pokaže.

Ostanite sa nama do kraja i rešićete problem prijave prebivališta veoma brzo i lako.

Šta znači prijava prebivališta i zašto je važna?

Prijava prebivališta zvanična je potvrda da stalno boravite na određenoj adresi. Iako deluje samo kao nepotrebna formalnost, ta potvrda je ključan uslov za ostvarivanje mnogih prava i obaveza u svakodnevnom životu.

Vaše prebivalište se u državnoj administradiji vodi kao mesto gde stalno živite i gde ste dostupni državnim organima.

Na tu adresu vam stižu svi službeni dopisi, pozivi, rešenja i dokumenta.

Takođe, mnogi sistemi i institucije vezani su upravo za adresu prebivališta.

Bez prijavljenog prebivališta nećete moći da:

• Izvadite ili zamenite ličnu kartu sa tačnom adresom
• Registrujete vozilo ili ostvarite pravo na parking u zoni stanovanja
• Koristite zdravstveno osiguranje u domu zdravlja nadležnom za vašu opštinu
• Upišete dete u vrtić ili školu na toj teritoriji
• Učestvujete na izborima i ostvarite pravo glasa

Drugim rečima, bez zvanične adrese, mnogi segmenti svakodnevnog života postaju komplikovani ili onemogućeni.

Prijava prebivališta je za građane Srbije zakonska obaveza:

Da li morate biti vlasnik stana da biste se prijavili?

Kratko i jasno: ne morate. Isti pomenuti zakon navodi da nije neophodno da budete vlasnik nepokretnosti da biste prijavili prebivalište na određenoj adresi.

Međutim, ono što je obavezno jeste saglasnost vlasnika te nekretnine i to je jedan od pravnih osnova za stanovanje na adresi na koju se prijavljujete.

Osim toga, kako bi vaš zahtev za prijavu prebivališta bio prihvaćen, može te priložiti i
ugovor o zakupu, dokaz o tome da imate bračni ili vanbračni odnos sa vlasnikom, ili pravo korišćenja po osnovu srodstva.

Ali ipak, najčešći i najpraktičniji način za ostvarivanje ovog prava jeste da vlasnik stana da pismenu, overenu saglasnost da se možete prijaviti na toj adresi.

Alternativno, vlasnik može lično doći sa vama u policijsku stanicu i tamo potpisati saglasnost na licu mesta.

Bez postojanja pravnog osnova i bez saglasnosti vlasnika, vaš zahtev za prijavu prebivališta biće odbijen.

Drugim rečima, zakon vam ne brani da se prijavite na adresu u kojoj živite kao podstanar, partner ili član domaćinstva, ali će od vas zahtevati da dokažete da tamo boravite uz znanje i dozvolu vlasnika stana.

Dokumenta potrebna za prijavu prebivališta

Da biste uspešno prijavili prebivalište na adresi koja nije u vašem vlasništvu, potrebno je da prikupite sledeću dokumentaciju:

1. Vaš lični dokument:
   Potrebna je važeća lična karta. U slučaju da prijavljujete dete, potrebno je da dostavite izvod iz matične knjige rođenih i uverenje o državljanstvu.
2. Saglasnost vlasnika nepokretnosti:
   Ovo je ključan dokument. Vlasnik stana mora dati izričitu saglasnost da se vi prijavite na njegovoj adresi. To može učiniti na dva načina:

• Ličnim dolaskom sa vama u nadležnu policijsku stanicu, gde će dati saglasnost usmeno i potpisati je na licu mesta.
• Davanjem pismene izjave, koju će overiti kod javnog beležnika i koju vi potom predajete u policiji uz ostala dokumenta.

1. Obrazac PS-1 (prijava prebivališta):
   Ovaj obrazac popunjavate prilikom prijave, a možete ga i unapred preuzeti i popuniti. Dostupan je na sajtu Ministarstva unutrašnjih poslova.
2.  Ugovor o zakupu:
   Iako nije zakonski obavezan dokument za prijavu, u praksi se dešava da pojedine policijske stanice traže da priložite i ugovor o zakupu stana kao dodatnu potvrdu da imate pravni osnov da boravite na adresi koju prijavljujete. Ako ga imate, svakako ga ponesite.

Kako izgleda postupak prijave?

Nakon prikupljene sve potrebne dokumentacije, posetite nadležnu policijsku stanicu.

Prijava prebivališta se podnosi lično u policijskoj stanici koja je nadležna za opštinu u kojoj se nalazi adresa na koju se prijavljujete. Ne postoji mogućnost online prijave, pa je fizički odlazak neophodan.

Sledeći korak je da popunite obrazac PS-1, koji sadrži osnovne informacije o vašem prethodnom i novom prebivalištu.

Možete ga popuniti kod kuće i poneti, ili će vam ga dati u policijskoj stanici. Potrudite se da podaci budu tačni i uredni, kako ne bi došlo do nepotrebnog vraćanja.

Obavezno je da priložite saglasnost vlasnika, jer bez ove saglasnosti postupak prijave ne može biti završen.

Kada priložite sve dokumente uredno, dobijate potvrdu i podnosite zahtev za novu ličnu kartu.
Na osnovu te potvrde treba da podnesete zahtev za izdavanje nove isprave, što je zakonska obaveza koju treba ispuniti u roku od 15 dana.

Lična karta sa novom adresom se najčešće izdaje u roku od nekoliko radnih dana.

Šta ako vlasnik ne da saglasnost?

U slučaju da vlasnik nepokretnosti odbije da vam da saglasnost za prijavu prebivališta, nećete moći da sprovedete postupak prijave. Policijska uprava će odbiti vaš zahtev jer se bez saglasnosti ne može dokazati pravni osnov boravka na toj adresi.

Šta možete da uradite:

• Pokušajte razgovor sa stanodavcem. Objasnite mu da je prijava prebivališta vaše zakonsko pravo i da mu to ne mora predstavljati dodatno opterećenje. Često vlasnici brinu da će se prijavom podstanara automatski povećati porez na imovinu, što nije uvek slučaj.
• Predložite mu rešenje koje ga ne ugrožava. Na primer, možete mu ponuditi klauzulu u ugovoru o zakupu kojom potvrđujete da prijava služi isključivo u administrativne svrhe i da nećete ostvarivati bilo kakva imovinska prava.
• Ako odbije, razmotrite prijavu boravišta. Boravište je zakonita opcija ako stalno boravite na adresi, ali nemate saglasnost vlasnika.
• U slučaju da dugoročno živite na adresi, a stanodavac vas izbegava ili koristi za ostvarivanje prihoda bez ugovora i prijave, možete pokrenuti pravni postupak. Postoje slučajevi gde su sudovi usvojili tužbe podstanara i naložili prijavu ili naknadu štete. Ovo je poslednja instanca, ali zakon je na vašoj strani ako imate dokaze da boravite na adresi. Prema tome, čuvajte sve uplatnice, ugovore i poruke.

Prijava boravišta – šta znači i kako izgleda?

Ukoliko niste u mogućnosti da prijavite prebivalište jer vlasnik stana odbija da vam da saglasnost, opcija koju zakon predviđa jeste prijava boravišta.

To je korak koji možete preduzeti kako biste ipak bili zakonski evidentirani na adresi na kojoj boravite, makar i privremeno.

Boravište predstavlja mesto gde se privremeno zadržavate u trajanju dužem od 90 dana, a da to nije mesto vašeg prijavljenog prebivališta. Tipični primeri su:

• Studenti koji studiraju u drugom gradu
• Radnici koji privremeno rade van mesta prebivališta
• Lica na stručnoj praksi, obuci ili drugim oblicima privremenog angažovanja

Za prijavu boravišta potrebna je:

Glavna razlika u odnosu na prebivalište je to što vam nije potrebna saglasnost vlasnika stana. Ovo značajno olakšava situaciju kada ne možete dobiti njegov pristanak.

Međutim, imajte na umu da prijava boravišta ne menja vašu adresu u ličnoj karti, niti vas vezuje za lokalne službe u toj opštini.

Ipak, prijava boravišta je zakonska obaveza ukoliko se na toj adresi zadržavate više od 90 dana.

U praksi, ovo može biti efikasan način da budete pravno vidljivi i da izbegnete eventualne kazne zbog neprijavljivanja boravka, posebno ako ste u procesu traženja trajnog rešenja za prijavu prebivališta.

Šta dalje nakon prijave prebivališta?

Prijava prebivališta samo je prva karika u lancu drugih promena u dokumentima, kako biste svoj život uredili po propisima i pravilima, izbegli administrativne zabune, uštedeli vreme i otklonili mogućnost novčane kazne.

Ono što mnogi ne znaju je, da kada prijavite novu adresu kao svoje prebivalište i zamenite ličnu kartu, ta informacija se automatski prosleđuje drugim ustanovama – Poreskoj upravi i Republičkom fondz za zdravstveno osiguranje.

Ipak, preporuka je da vi lično obavestite:

• vašu banku, radi ispravke adrese u njihovom sistemu,
• Poslodavca, zbog isplata zarada i doprinosa,
• izabranu zdravstvenu ustanovu ako se preseljavate u drugu opštinu.

Takođe, ukoliko imate automobil, obavezni ste da promenite saobraćajnu dozvolu i tablice ukoliko se menja opština ili grad.

Znamo da sve ovo deluje izuzetno zamorno, ali prijava prebivališta nije nešto što se može zanemariti. Ona je temelj vašeg pravnog postojanja i ostvarivanja svih osnovnih prava koje imate kao građanin Srbije.

Zato mislite i reagujte pravovremeno, a kada se upustite u postupak prijave prebivališta, imajte ovaj vodič uz sebe kako neki deo procesa ne biste smetnuli s uma.