Kako proveriti stanje poreza na imovinu putem interneta

Plaćanje poreza na imovinu spada u red onih obaveza koje, iako ne dolaze na red za plaćanje svakog dana, mogu imati ozbiljne posledice ako se zanemare.

Sve što posedujete – stan, kuća, poslovni prostor ili parče zemljišta, oporezivo je i za to se mora plaćati porez na imovinu.

Važno je da pratite i redovno izmirujete svoje poreske obaveze. Zakon to traži od vas, a blagovremen uvid u stanje može sprečiti kamate, kazne i neprijatna iznenađenja.

Dobra vest je da za to više ne morate da odlazite do šaltera. Sve možete proveriti iz svog doma, putem interneta – i to za samo nekoliko minuta.

U nastavku teksta ćemo detaljno objasniti kako da dođete do te informacije, koje su vam opcije dostupne i na šta da obratite pažnju kako biste sve završili tačno i bez greške.

Šta je porez na imovinu i ko ga plaća?

Porez na imovinu je lokalna javna dadžbina koju plaćaju fizička i pravna lica za nepokretnosti koje poseduju.

Ova obaveza važi bez obzira na to da li se nepokretnost koristi, izdaje ili stoji prazna.

Ključno je da je vlasnik upisan u katastar, jer upravo taj upis određuje ko snosi obavezu plaćanja poreza.

Porez se uplaćuje opštini ili gradu gde se nepokretnost nalazi i koristi se za finansiranje lokalnih potreba – komunalnih usluga, puteva, rasvete i slično.

Vrste imovine koje podležu oporezivanju su:

• Stanovi i kuće za stanovanje
• Poslovni prostori
• Garaže
• Građevinsko i poljoprivredno zemljište

U poreske obveznike spadaju:

• Građani (fizička lica)
• Preduzeća i pravna lica
• Korisnici prava zakupa ili korišćenja nepokretnosti, odnosno, korisnici stanova u javnoj svojini, zakupci poslovnih prostora u državnom vlasništvu ili lica koja imaju ugovor o doživotnom izdržavanju, ukoliko su predviđena kao obveznici ugovorom ili lokalnim propisima.

Šta Zakon kaže o porezu na imovinu?

Porez na imovinu u Srbiji reguliše Zakon o porezima na imovinu („Službeni glasnik RS“, br. 26/2001 i naredni).

Prema zakonu, poreska obaveza se obračunava na osnovu površine, lokacije, vrste nepokretnosti i drugih parametara koje određuje lokalna samouprava.

Visina poreza se najčešće utvrđuje jednom godišnje, a plaća se kvartalno.

Zakon obavezuje vlasnike da sami podnose poreske prijave nadležnoj poreskoj upravi do kraja marta za tekuću godinu, osim ako lokalna samouprava nije preuzela automatski obračun.

Neplaćanje na vreme povlači zakonske kamate i mogućnost prinudne naplate.

Zašto proveravati stanje poreza online?

Digitalni alati su omogućili građanima da na brz, jednostavan i pouzdan način dođu do informacija o svojim poreskim obavezama.

Putem elektronske provere na portalima poput ePorezi ili eUprava, korisnici mogu u realnom vremenu pristupiti tačnim informacijama o iznosu dugovanja, datumima dospeća, prethodnim uplatama i potencijalnim razlikama.

To eliminiše potrebu za odlaskom na šalter i smanjuje rizik od grešaka u tumačenju poreskih obaveza.

Prednosti online provere su:

Korak po korak – Kako proveriti stanje poreza na imovinu putem portala ePorezi?

Za elektronski uvid koristi se portal Poreske uprave Srbije. Da biste koristili ovu uslugu, potreban vam je kvalifikovani elektronski sertifikat – čitač i lična karta) ili kreiran nalog uz dodeljeni PIN.

Koraci za proveru:

1. Posetite portal ePorezi.
2. Prijavite se na sistem korišćenjem sertifikata ili korisničkog imena i lozinke.
3. U glavnom meniju izaberite opciju „Poreske prijave i dugovanja“.
4. Odaberite stavku „Porez na imovinu“.
   Tu možete pregledati:
   • Iznose za tekuću i prethodne godine
   • Datum dospeća
   • Plaćene i neplaćene iznose
5. Preuzmite ili odštampajte dokument kao dokaz o stanju ili za ličnu arhivu.

Ukoliko ne vidite podatke, moguće je da još nije unešena prijava ili je nadležnost preneta lokalnoj poreskoj administraciji.

U tom slučaju, sledeći korak je da direktno kontaktirate lokalnu poresku upravu u opštini u kojoj se nalazi nepokretnost.

Većina opština danas ima svoje informacione sisteme ili portale putem kojih možete proveriti stanje poreskih obaveza.

Ako takva opcija ne postoji, informacije o porezu možete zatražiti lično, telefonski ili putem zvaničnog imejla.

Prilikom obraćanja, obavezno imajte spremne osnovne podatke o nepokretnosti – tačnu adresu, broj parcele ili broj objekta – kako bi službenik mogao brzo da pristupi vašem predmetu u evidenciji.

Alternativni načini za proveru

Uz portal ePorezi, građanima je dostupan i niz drugih opcija koje omogućavaju brz i tačan uvid u stanje poreza na imovinu – posebno u slučajevima kada postoji tehnički problem, preneta nadležnost ili jednostavno potreba za direktnijim kontaktom sa lokalnom administracijom.

Ove opcije uključuju centralizovane portale poput LPA sistema, lokalne opštinske servise i tradicionalne oblike provere.

1. eUprava portal

• Prijavite se na: https://euprava.gov.rs
• Potražite uslugu: „Uvid u porez na imovinu“
• U nekim gradovima je povezana sa lokalnom poreskom administracijom.

2. Lokalni opštinski sajtovi i LPA portal

• Neke opštine, na primer Novi Sad, Niš, Subotica, imaju svoje informacione sisteme preko kojih je moguće izvršiti uvid u dugovanja.
• Pored toga, postoji i centralizovani LPA portal, koji omogućava građanima da na jednom mestu pristupe informacijama o poreskim obavezama – ukoliko je njihova opština uključena u sistem.
• Ove platforme često nude i uslugu slanja eUverenja, elektronskog dokumenta koji potvrđuje izmirene obaveze, što može biti korisno prilikom prodaje nekretnine ili prijave za subvencije.
• Na ovim portalima se često nalaze posebne sekcije za poreske usluge, gde je moguće pretražiti podatke unosom JMBG-a ili broja rešenja.

3. Poziv lokalnoj poreskoj upravi

• U slučaju tehničkih problema ili nejasnoća, pozivanje nadležne opštine često rešava sve dileme.
• Telefonskim putem možete zatražiti osnovne informacije, detaljni izveštaji najčešće zahtevaju lični dolazak ili se šalju putem imejla.

Provera na klik – digitalni uvid u porez na imovinu

U moru svakodnevnih obaveza i plaćanja svih ostalih dažbina i računa, lako je zaboraviti na porez na imovinu, sve dok ne stigne opomena ili kamata.

Ali zahvaljujući digitalnim servisima, sada je sve jednostavnije. Praćenje stanja poreza putem interneta je konkretan, a lak korak ka odgovornijem upravljanju imovinom.

Zato ne odlažite. Prijavite se već danas na ePorezi ili proverite stanje na lokalnom portalu.